Пн.- Вс.: с 9:00 до 20:00

Как живётся в доме с баней под одной крышей?

О целесообразности строить двухэтажный дом-баню сломано много копий. Эта статья для тех, кто только планирует строительство дома с баней под одной крышей. Попробуем ответить на самые популярные вопросы и развеить сомнения.

Можно ли строить баню в частном доме?

Коснёмся нового законодательства, которое вступило в силу с 01.03.2019. В обязательном порядке необходимо получать разрешение на строительство, если планируется совмещать баню с капитальной постройкой. Что такое капитальная постройка: это здание на фундаменте. Но не спешите унывать — если строить на свайно-винтовом фундаменте, то постройка не считается капитальной, и всей этой волокиты с документами можно избежать.

Если речь идёт о строительстве бани в жилом доме, то, конечно, без регистрации не обойтись. Получить разрешение можно только при соблюдении санитарных, противопожарных и строительных норм.

На этапе разработки проекта необходимо действовать в соответствии со СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.

Баня должна соответствовать следующим требованиям:

  • Баня располагается на расстоянии не менее 1 метра от соседнего участка.
  • Баня располагается на расстоянии не менее 15 метров от любых деревянных построек.
  • Баня располагается на расстоянии не менее 8 метров от жилого здания.
  • Баня располагается на расстоянии не менее 15 метров от лесного массива, 4 метров до единичных деревьев и 1 метра до кустарников.
  • Баня располагается на расстоянии не менее 22 метров от водоёма.
  • Баня располагается на расстоянии не менее 12 метров от колодца/скважины.
  • Баня располагается на расстоянии не менее 5 метров от красной линии.
  • Баня располагается на расстоянии не менее 6 метров от проезжей части.

А теперь конкретно по вопросу: можно ли строить баню в доме? Юридически никаких препятствий к этому нет. Но есть нюансы:

  1. делать русскую (мокрую) баню нежелательно, лучше остановиться на сухой сауне;
  2. необходимо сделать хорошую гидроизоляцию и вентиляцию;
  3. важно соблюдать правила пожаробезопасности при установке печи.

Пригоден ли дом-баня для постоянного проживания?

Деревянные дома от Дмитрия Глушакова
Нажимая на кнопку, я принимаю условия соглашения.
Звонок
Нажимая на кнопку, я принимаю условия соглашения.